當客戶臨時需要資金週轉時，遇到房貸遲交狀況，又或是不想轉貸原本的一胎房貸時，用同一間房屋再次做第二次的設定抵押權而取得資金，即稱為「台北房屋二胎」。 貸款額度較高：民間貸款機構不像銀行放款條件趨於保守，民間貸款機構能提供較高的二胎